&nbsp;¡Moderno 2 ambientes al frente con balcón corrido en Boedo!<div>&nbsp;Ubicación privilegiada: En pleno corazón de Boedo, sobre las avenidas San Juan y Boedo, con acceso directo a la estación de subte línea E. Zona con excelente conectividad, comercios, gastronomía y vida urbana.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Departamento de categoría, con solo 7 años de antigüedad. Muy luminoso, al frente, con buen metraje, balcón corrido y terminaciones de calidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características destacadas</span></div><div>• 2 ambientes al frente</div><div>• Balcón corrido</div><div>• Excelente luminosidad</div><div>• Buen metraje</div><div>• Terminaciones modernas</div><div>• Edificio de categoría con:</div><div>• Parrilla</div><div>• SUM</div><div>• Solárium</div><div>• Gimnasio (actualmente cerrado por protocolo sanitario)</div><div>• Superficie y medidas aproximadas</div><div>• Apto profesional</div><div>• No accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)</div><div><br></div><div>Requisitos</div><div>• Demostración de ingresos</div><div>• Garantía propietaria (CABA) o Seguro de Caución</div><div>Condiciones del contrato</div><div>• Duración: 2 años</div><div>• Mes adelantado + mes de depósito</div><div>• Actualización cuatrimestral por IPC</div><div><br></div><div>Información legal</div><div>• Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas</div><div>• Ley 5859:</div><div>• Prohíbe cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos personas físicas.</div><div>• En alquileres de vivienda, la comisión máxima para propietarios será del 4,15% del valor total del contrato.</div><div>• Nota legal: La Ley 5859 ha sido cuestionada por su constitucionalidad. Según el artículo 1351 del Código Civil y Comercial de la Nación, ambas partes deben abonar honorarios al corredor inmobiliario, sin solidaridad entre ellas.</div><div><br></div><div>Visitas</div><div>Se realizan únicamente con entrevista coordinada previamente.</div><div><br></div><div>Contacto</div><div>• Teléfonos: 4923-6959 / 11 5483-4034</div><div>• Web: www.inmobiliariacoas.com.ar</div><div>• Redes sociales:</div><div>• Facebook: Coas Propiedades</div><div>• Instagram: @coasprop</div><div><br></div>